Opleiding Fiscale en juridische aspecten bij vastgoed

Over

Bij beleggen in vastgoed ligt de nadruk vaak op financieringsmogelijkheden, de waardering van vastgoed of het Woningwaarderingsstelsel (WWS). Toch zijn de fiscale en juridische componenten essentieel, maar worden vaak over het hoofd gezien. Hoe onderscheiden box 1 en box 3 zich bij vastgoedbeleggingen? En onder welke voorwaarden vallen investeringen in box 3?

Tijdens deze opleiding worden de belangrijkste fiscaal-juridische vraagstukken die spelen bij vastgoedbeleggingen belicht. Je krijgt inzicht in de nieuwste ontwikkelingen binnen dit rechtsgebied, de gevolgen voor de inkomstenbelasting en mogelijke constructies. We maken daarbij gebruik van relevante jurisprudentie met box 1 en box 3 vastgoed, zodat je een compleet overzicht hebt van de mogelijkheden en hoe deze juridisch worden geïnterpreteerd.

In het middagdeel van de cursus ligt de nadruk op omzetbelasting. We bespreken de effecten van BTW en overdrachtsbelasting bij de aankoop en verhuur van vastgoed, opties voor belaste levering en/of verhuur, en de consequenties van de herzieningsregeling.

Beide belastingvormen spelen een cruciale rol in het rendement en de nettowinst van elke vastgoedinvestering. Een diepgaand begrip van deze belastingen is cruciaal voor elke vastgoedbelegger die de fiscale gevolgen van een vastgoedtransactie wil begrijpen.

De inhoud van de training

Deze module focust voornamelijk op de toepassing in de praktijk en behandelt diverse casuïstiek. De onderwerpen die aan bod komen zijn:

Inkomstenbelasting (ochtend):

• Het concept 'bron van inkomen';
• Verschillen tussen box I en box III bij vastgoedbeleggingen;
• Jurisprudentie rondom de exploitatie van vastgoed in box 1 of box 3;
• Herinvesteringsreserve;
• Beleggingen via box 2 / transacties tussen de BV en de privépersoon;
• Behandeling van (praktijk)casuïstiek;
• Tips & tricks.

Omzetbelasting (middag):

• Btw-verplichtingen bij de exploitatie van vastgoed;
• Onderscheid tussen onbebouwde grond en bouwterreinen;
• Verschillen tussen nieuwbouw, vernieuwbouw en verbouwing;
• Opties voor belaste levering en/of verhuur;
• Herzieningsregeling;
• Interactie tussen omzetbelasting en overdrachtsbelasting;
• Aanvullende diensten;
• Richtlijnen van het besluit van 19 september 2013 (BLKB2013/1686M);
• Behandeling van (praktijk)casuïstiek;
• Tips & tricks.

Voor wie is de training bedoeld

Deze cursus is ideaal voor professionals binnen de vastgoedsector, zoals particuliere en zakelijke intermediairs, relatiemanagers, private bankers, vermogensbeheerders, accountants, vastgoedbeheerders, makelaars, notarissen en vastgoedbeleggers.

Wat kan ik na de training

Na afronding van deze training beschik je over gedegen kennis van de fiscale nuances bij vastgoedbeleggingen. Je hebt inzicht in:

• De invloed van fiscale keuzes op het rendement van vastgoedbeleggingen;
• Belangrijke verschillen tussen de verschillende fiscale boxen voor vastgoedbeleggers;
• Mogelijke fiscale constructies voor inkomstenbelasting;